one体育杭州市住房保障和房产管理局2022年度工作总结

　　one体育2022年，我局深入贯彻落实中央、省市各项决策部署，坚持“以人民为中心”发展思想，坚持“房住不炒”定位，不断加大住房保障力度，着力解决大城市住房突出问题，努力提升住房领域民生福祉，各项工作取得实效。

　　加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。加大公租房保障力度。探索建立实物配租“常规预登记+专项预登记”保障模式，推出房源7355套，新增公租房货币补贴保障家庭4.7万户。实施公租房集中筹建，落实地块21宗，可建房源151.06万平方米。我市公租房保障工作得到国务院领导的批示肯定。加快筹集保障性租赁住房。出台项目认定、租赁管理等配套政策，按照“企业申报、区级认定、市级备案”的流程，开展项目认定，已筹集保障性租赁住房项目259个、房源14.6万套（间）。杭州被国务院列入全国发展保障性租赁住房工作激励城市。健全共有产权保障住房制度。筹集共有产权保障住房项目16个，可提供房源10241套，探索建立人才共有产权保障住房制度，起草共有产权保障住房受理公告、价格及产权份额确定规程、购房合同、使用管理协议等一系列配套制度文本，制定人才共有产权保障住房实施方案，完成钱塘区沁香公寓首期人才共有产权房试点配售工作。

　　精准施策支持合理住房需求。优化二手住房交易政策，推行区级差异化购房政策，调整差别化住房信贷政策，指导外围区县施行“一区一策”“一镇街一策”，采取降低限购条件、购房补贴、契税补贴、团购优惠等支持措施，支持刚性和改善性需求，抑制投机炒房。one体育培育发展住房租赁市场。实施租赁奖补，向50家租赁企业拨付中央财政资金8.8亿元，向26家租赁企业拨付市级财政资金3190.8万元。增加租赁房源供应，通过自持商品住房用于租赁、盘活存量住房、集体土地建设租赁住房等多渠道增加租赁房源3.46万套（间）。细化监管措施，对落实资金监管的企业进行分类管理，降低3家企业的风险防控金缴交比例；经动态调整对外公布49家租赁企业“白名单”，鼓励引导租赁当事人选择规范经营的企业。

　　加装电梯效能持续彰显。构建基层民主协商机制，创新组建144支“加梯帮帮团”志愿队伍，one体育全国首创加梯听证会制度，推进和谐加梯。已完工加梯1070台，历年累计加梯4289台，惠及居民约5.1万余户，总量居全省第一、全国前列，成功入选杭州市争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例最佳实践（第一批）。物业管理水平不断提升。开展新物管条例宣贯，制定出台贯彻落实条例的实施意见、物业管理委员会组建运行办法、one体育物业管理项目考核评价实施方案等配套政策。开展无物业管理小区清零行动，全市4825个住宅小区和279个零星住宅实现物业管理全覆盖，1100余个老旧小区引入了专业化物业管理。推进“美好家园”建设，推荐产生185个候选小区，完成1178项整改提升任务，分类择优评选出142个“美好家园”住宅示范小区。房屋安全管理全面加强。牵头开展自建房安全专项整治，对全市177万处自建房进行全面排查，对经营性自建房危房全部落实了管控措施，如期完成“百日行动”工作任务，相关经验做法在全国自建房安全专项整治工作推进现场会上作发言交流。开展危房治理攻坚行动，对历年危房的治理情况进行“回头看”，发现并完成整改问题2892处。

　　打造全市人房地一体化智慧平台。归集涉房全量全要素数据，创新推出“房屋身份证号”，通过房屋身份证实现人房地数据治理关联，初步建立以房屋为主题的人房地大数据仓，搭建人房地一体化智慧平台。建立“杭州市智慧物业管理服务平台”。打造以“1+3+N”为核心的智慧物业管理服务平台，创新推出“杭州电子业主卡”，推动业主参与小区日常管理，全市已有865家物业企业、2246个业主组织使用智慧物业平台，50余万居民申领“杭州电子业主卡”，登录次数累计突破1000万次。迭代优化“e房通”应用。优化“e房通”各项应用场景，推出全国首个“购房一件事”跨部门多业务协同掌上办场景并实现全流程贯通，全面建成涵盖房源核验挂牌、购房资格核查、意向合同网签、转让合同网签、资金安全保障、按揭贷款服务等功能的“二手房自主交易全流程服务场景”。“杭州城市大脑房管系统”荣获中国测绘学会“2022年测绘科学技术”二等奖。