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one体育房屋买卖问题多 买卖双方需谨慎

作者:小编 发布时间:2022-12-23 04:02:47点击:

  one体育官方网站(江苏城市频道 记者/陆安琪 张轶泽)房地产买卖一直都是热门的话题,而因为买卖房产而出现的一些合同纠纷案件也频频发生。14号,南京市高淳人民法院召开新闻发布会,集中发布了关于房屋买卖合同纠纷案件的典型案例。

  2016年8月,高淳市民孙某与王某签订了房屋买卖合同,one体育孙某以70万的价格将自己的房屋卖给王某,签订合同当日,王某支付定金5万元,约定10月份支付尾款并过户。然而,10月份,孙某却提出因为房价上涨,one体育要求加价20万,否则拒绝过户。双方协商未果,王某将孙某告上法院。

  同时,由于孙某属于无正当理由主动违约,法院判决孙某在双倍返还定金10万元的基础上,再赔偿王某可得利益损失8万元。而在买卖房屋的时候,为了规避税款,有人还会制作“阴阳合同”,2013年,高淳市民陈某以70万元的价格将房子卖给了夏某,双方签订合同,房价定位25万元,然而,两人私下却签订了一个补充条款,房子的家具装修等配套价值45万元,加上25万元房款,一共70万由夏某给付。但是之后,夏某却想以25万元就购买房屋。

  按照合同法规定,恶意串通损害国家集体或第三人利益的,合同无效,one体育因此法院最终解除了双方的合同。此次高淳法院共发布了从2014年至2017年6月底的房屋买卖合同纠纷案件918件,诉讼标的金额1.23亿元,目前,房屋买卖纠纷案件呈现出一些新的特点,当事人用诸多手段规避调控政策,扰乱房地产市场秩序,法院提醒广大公民在购买房屋时,一定要签订书面合同,重要事项必须提前认定,同时交易注意留存证据,以备不时之需。

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