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one体育官方网站房屋买卖六大细节要看清

作者:小编 发布时间:2022-12-22 17:58:30点击:

  one体育官方网站这个事情从去年8月当事人求助于媒体,至今一路发酵。其实事情还是非常极端的,因为房东的不诚信,才有买房人如此大的委屈,而又因为买房人的一记疏忽,让房东钻了法律的空子。

  一般大型房产中介的二手房交易,合同规范,流程严谨,不会出现像这套房子的“卓家”中介那般,催着房客付清尾款2小时后,“急忙”告知,房屋原来有租赁在身。

  对于买房人来说,这二手房交易中,一般要注意哪些问题,我们再次请教了浙江省直律协建筑与房地产专业委员会副主任、浙江腾飞金鹰律师事务所 合伙人陈钟律师,他提醒了几个主要方面。

  1,房屋质量。通过实地考察,以及向邻居、物业等多方询问,房屋有无质量问题。经常会出现的问题有屋面渗漏、排水不畅倒灌等。

  2,one体育官方网站房屋的“历史”情况。这个相对于对房屋的过往比较在意的房客,比如房屋中原本有无非正常死亡等。

  4,户口问题很重要。这个问题,有时候购房者因为还不是户主,派出所户籍民警还会不让查。这就需要房东配合,一同去派出所核实一下户口是否已经全部迁出。

  5,出售房屋是否带有租赁。再次声明,这种情况很少出现,目前房屋租赁的登记制度不到位,无论购房人还是中介确实都比较难以查询,那么可以通过约定违约金的形式以对房东起到制约作用,如果事后发现有租赁,one体育官方网站房东应支付相当违约金,或者是房款支付上留出部分尾款,当一切该交接的都交接完毕,也没有租赁,one体育官方网站到一定时期后再付清。

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